Cuando se firma un contrato privado de compraventa o se comparece ante Notario es necesario que el Vendedor y Comprador aporten unos documentos, pues su no presentación podría retrasar la operación con el siguiente perjuicio para los dos.
Saber más Para firmar el contrato privado de compraventa o para firmar la escritura de compraventa hay que tener en cuenta:
- Quien vende o compra y su nacionalidad
- Si quien compra o vende es una persona física o una persona jurídica
- Si quien compra o vende es residente en España o no
- Qué trámites hay que seguir en el caso que quien compra o venda resida en un país considerado paraíso fiscal
- Qué documentos hay que entregar
- Por qué hay que presentar el recibo de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- Qué hacer en el caso que la propiedad que se transmite esté gravada con una hipoteca o con cualquier otro tipo de carga
- ¿Es necesario justificar los medios de pago?
- ¿Qué hacer con las propiedades que están en una Comunidad de Propietarios?
- ¿Es obligatorio presentar la cédula de habitabilidad vigente?
- ¿Cuándo es necesario aportar el Seguro Decenal y/o el Libro del Edificio?
Algunos de estos documentos los exige el Notario para poder otorgar la escritura de compraventa, pero es importante que Usted exija todos los documentos que se relacionan en el servicio que Usted está punto de contratar a fin de evitarse complicaciones futuras.