Asegúrese que las entregas a cuenta que Usted va a efectuar por la compra de una propiedad quedan depositadas en lugar seguro.
¿Qué puede ocurrir cuando se efectúa una compra de una propiedad por contrato privado o por contrato de arras?
- Que el Vendedor no comparezca a firmar la escritura de compraventa o cambie de opinión y ya no quiera vender.
- Que el Vendedor intente engañarle vendiéndole una propiedad que no es suya.
- Que el Vendedor venda la Propiedad a más de un comprador.
- Que el Comprador no comparezca a firmar la escritura de compraventa o cambie de opinión y ya no quiera comprar.
Cuando se firma un contrato de compraventa o de arras una de las dudas que siempre surge es si la otra parte comparecerá ante Notario para firmar la escritura el día señalado.
Cuando los hechos se producen en la forma prevista, al Vendedor le interesa vender y cobrar el precio y al Comprador le interesa comprar y tomar posesión de la propiedad.
Para el caso que no se produzca según la forma prevista, y dado que Comprador y Vendedor no se vean más perjudicados por no haber obtenido la compra o la venta según sea el caso, apivirtual.com ha creado el servicio de garantía de entregas a cuenta que tiene que estar aceptado por Comprador y Vendedor.
Las cantidades que se entreguen a cuenta quedarán depositadas en una cuenta de apivirtual.com y estarán garantizadas por póliza de seguro.
El día de la firma de la escritura apivirtual.com liberará al Vendedor las cantidades depositadas en el mismo acto de la firma de la escritura de compraventa, mediante un cheque bancario nominativo.
En el eventual caso que la firma de la escritura de compraventa no se efectuara el día previsto, apivirtual.com retendría el cheque por las cantidades entregadas hasta el momento que se produzca alguna de las siguientes circunstancias:
- Que finalmente se firme la escritura de compraventa
- Que apivirtual.com tenga en su poder una resolución judicial en la que se establezca de forma clara e inequívoca a quien hay que entregar el dinero.
- Que apivirtual.com tenga en su poder un documento firmado por Comprador y Vendedor que le autorice a entregar el dinero depositado en la cantidad y forma que acuerden.