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  1. Tengo que comprar un piso y tengo el Dni caducado.,¿podré presentarme antes el notario con el pasaporte?

    1. Sí, Jesús, puedes personarte con el pasaporte, pues al igual que el D.N.I., es un documento de identificación. Acude también con el D.N.I. aunque esté caducado, pues es posible que el Notario lo acepte, pues si bien está caducado, algunos Notarios interpretan que son válidos para identificarte.

      1. Buenas perdonad que interfiera, es el que el tema me atañe actualmente. Me podrías confirmar que esto es así al 100%, resulta que tengo próximamente la firma de una operación de compra de una vivienda ligada a la concesión de una hipoteca y he perdido el DNI, el notario donde se iba a realizar la operación dice que no es posible hacer la firma con el pasaporte desde hace un tiempo, por lo que leo en diferentes foros no se corresponde a la realidad, es como dice?
        Gracias
        Saludos

        1. Hola: El problema reside en que según la vigente ley de blanqueo de capitales el único documento que además de identificar a un residente en España, acredita el número de identificación fiscal es el D.N.I. De ahí el origen de que los Notarios no puedan aceptar el pasaporte, pues aunque identifique, no acredita el NIF (número de identificación fiscal). Los Notarios están obligados a notificar todas las operaciones de compraventa que se firman en sus respectivas notarías y al no poder disponer del NIF no pueden autorizar que se firme la escritura. Saludos.

  2. Puedo dar un poder notarial con mi documento de conducir más la denuncia del robo del DNI

    1. El documento de conducir no se considera un documento de identidad. Los únicos documentos que sirven para identificarse son el D.N.I. y/o el pasaporte. El permiso de conducir sólo sirve para acreditar que el titular del mismo está facultado para conducir un determinado tipo de vehículos. Josep Torrent – CEO de Apivirtual.com

  3. Una pregunta si mi padre llevo una fotocopia de mi dni y un papel con mi firma(cosa que yo no hice,ya que no hablamos hace tiempo)para renunciar a la herencia de mis abuelos,puedo denunciar ya que el notario lo dio por valido??Gracias.

    1. Hola: los Notarios deben identificar a las personas que otrogan un documento notarial, sea del tipo que sea, y además deben efectuar un juicio de capacidad, para aseguarse que la persona que firmará es suficientemente capaz y entiende lo que va a hacer. De no hacerlo así el Notario asume una grave responsabilidad y difícilmente incumple con sus obligaciones. Puesto que por lo que suponemos su padre intervino en un acto notarial en su nombre, le recomendamos que antes de nada solicite hora con el Notario y le pida qué actuaciones realizó su padre en su nombre. Sin duda el Notario deberá atender a su solicitud puesto que Usted tiene interés legítimo por saberlo. Saludos.

  4. Tengo que ir al notario para hacer un convenio regulador .El padre de mi hijo tiene el DNI partido no puede llevarlo . Tiene la fotocopia que es lo que tiene puede ir con la fotocopia muchas gracias un saludo

    1. El Notario no aceptará una fotocopia. Pruebe a mostrarle el D.N.I. partido y vea si se lo acepta. En el caso que tenga pasaporte, con él podrá identificarse. Si no le acepta el D.N.I. roto ni tiene pasaporte la única solución que va a tener será sacar un nuevo D.N.I. en la comisaría de policía. Saludos.

  5. Tengo que firmar una compra-venta y una hipoteca para una casa, pero he extraviado el DNI. He pedido cita para renovar el DNI pero no me la han dado hasta dentro de casi 2 meses. ¿puedo presentarme con el pasaporte y el resguardo de haber pedido la cita, además de un scanner de mi DNI, y el libro de familia? Mis padres son avalistas, así que también podrían traer su libro de familia.

    1. Hola: El pasaporte es documento de identificación suficiente. No necesita aportar el libro de familia. Saludos.

  6. Saludos, voy a comprar in piso y aunque soy cudadano espanlo no tengo DNI ya que nací en Vnzla y aún no me empadronado, el pso lo voy a comprar con mi esposa, ella es vnzlna. Que documentos debemos presenter ante el notario? Gracias

  7. Buenas tardes,
    En próximas fechas tengo que firmar una escrituras de constitución de empresa y he perdido mi DNI. Tengo la correspondiente denuncia y la fecha para obtener el nuevo DNI (la tenía con anterioridad a la perdida del mismo porque me caducaba) pero aun me queda tiempo para ello.
    ¿Me pondrá el notario algún problema?
    Gracias

    1. Hola: El Notario va a solicitar que presente el D.N.I. pues es el único documento de identidad que incorpora la letra fiscal y por tanto con esto dispone del NIF. El NIF (D.N.I. con la letra fiscal) es imprescindiible, pues el Notario tiene que cumplir con los requisitos que exige la Ley de Blanqueo de Capitales. Sin este documento no podrá firmar la escritura. Según las noticias que tenemos, si Usted se dirige a la oficina de expedición de D.N.I. y explica el caso, con toda probabilidad le harán la renovación del documento en el mismo momento. Saludos. Apivirtual.com

  8. Hola, Soy americana y tengo un piso en Barcelona junto con mi marido español. Hace un año nos mudamos a EE.UU., y durante este tiempo se me ha caducado el NIE. Ahora queremos vender el piso, y el notario me dice que necesito un NIF a parte del pasaporte. He ido a hacienda para tramitar el 030 pero como ya he tenido NIF me dicen que tengo que renovarlo por policía… Yo solo quiero documento fiscal, no necesito renovar la residencia. ¿Hay alguna posibilidad de vender el piso sin hacer los trámites de renovar el NIE? Puedo venderlo con el NIE caducado, ya que el NIF no cambia, estoy inscrita en el censo de hacienda (he podido tramitar, por ejemplo, el FMNT). Renovar el NIE implicaría hacer un viaje a España sólo para este tramite y evidentemente lo quiero evitar. Muchas gracias!

    1. Hola: La exigencia del NIF viene dada por la regulación que existe actrualmente en España en materia de blanqueo de capitales, por lo que el NIF se ha convertido en un documento imprescindible. Usted debe acreditar ante el Notario el NIF vigente y además él tiene que escanearlo e incluirlo en el protocolo de la escritura de venta que van a realizar. De ahí la necesidad de que Usted disponga de un NIF vigente. Aunque haya tenido NIF anteriormente, al tratarse de personas No Residentes en España, con toda probabilidad se le adjudica un NIE y NIF distintos al que ya tenía. Para obtener este NIE y NIF puede dirigirse al Consulado Español que tenga más cercano a su domicilio en EEUU, o bien a la Embajada Española y ellos se lo van a tramitar sin ningún problema. Saludos.

  9. hola tengo mi dni vencido casi 4 meses me quiero comprar un auto pero no se di el notario lo aceptara

    1. Hola: Seguramente el Notario no se lo aceptará, pues precisa que el NIF esté vigente, ya que se lo exige la regulación que existe actrualmente en España en materia de blanqueo de capitales, por lo que el NIF se ha convertido en un documento imprescindible. Usted debe acreditar ante el Notario el NIF vigente y además él tiene que escanearlo e incluirlo en su protocolo. De ahí la necesidad de que Usted disponga de un NIF vigente. Saludos.

  10. Tengo el dni y el pasaporte caducado tengo cita pero para 2 meses puedo vender la casa y hacer los papeleos ante notario?

    1. Hola: Seguramente el Notario no se lo aceptará, pues precisa que el NIF esté vigente, ya que se lo exige la regulación que existe actrualmente en España en materia de blanqueo de capitales, por lo que el NIF se ha convertido en un documento imprescindible. Usted debe acreditar ante el Notario el NIF vigente y además él tiene que escanearlo e incluirlo en su protocolo. De ahí la necesidad de que Usted disponga de un NIF vigente. Saludos.

  11. Hola buenas tardes
    Tengo un poder notarial emitido a través del consulado español de Brasil, es de mi hermano que no sé de su paradero, tengo copia de su pasaporte pero se caduca ha el 8 de marzo, me dejó colgada con una hipoteca y estamos moviendo papeles para intentar solucionar el problema, pregunto, cuando se me caduque el unico documento que tengo aparte del poder general, que puedo hacer? Repito que no sé de su paradero en Brasil, así que el poder notarial dejaría de servir?

    1. Hola: El poder general continúa vigente aunque su D.N.I. o pasaporte estén caducados. Saludos

  12. Hola,
    Tengo que realizar una compra venta de una vivienda y mi DNI caduca en 15 dias.
    Si firmo ante notario antes de que se caduque me lo aceptaran?
    Gracias.

  13. Puede mi marido usar nuestra hipoteca ante un notario para que un banco le de un préstamo sin yo firmar si no llevando una foto copia de mi DnI ya que yo ya no estoy en su empresa la empresa es de él desde ase tiempo pero la casa se compró después con bienes gananciales

    1. Hola: No, no puede hacerlo. El Notario no consentirá la firma si la vivienda se compró en régimen de gananciales. Saludos

  14. Soy una de las personas firmantes de una propiedad que vamos a vender.
    Hace unos meses me traduje el nombre al catalán, aprovechando la caducidad de mi DNI.
    En el registro de la propiedad constará mi nombre en castellano.
    ¿Puede poner impedimento el notario a la venta por estar traducido el nombre en mi DNI?

  15. Hola vivo en inglatera y qjiero vender mi piso en canarias tenia NIF cuando vendi mi otro piso hace 10 años pero no tengo la tarjeta NiF pero tengo el numero . El Notario me pide el NIF original esto puedo conseguir en Hacienda es que el comprador tiene todo listo y yo tengo solo 3 dias en canarias para firmar la hacienda me puede dar algun documento para que yo puedo firmar

    1. Hola: Debe personarse en la subdelegaciuón del Gobierno y pedir un duplicado del N.I.E. y a continuación ir a la delegación de Hacienda y pedir un duplicado del NIF, Saludos.

  16. Hola yo soy Británico compre casa en canarias con mi pasaporte en 2003 u ahora quiero vender pero notario me dice tengo que justificar que soy la misma persona que compre la casa porque el numero de pasaporte no es lo mismo. Mi pregunta es si tengo la escritura original de propiedad puedo vender sin justificar es que voy a estar 4 dias solo en canarias y quiero firmar

    1. Acuda al consulado o embajada británico más cercano y le efectuarán un certificado que acredita que Usted es la misma persona del año 2003. Saludos

  17. Hola tengo que ir al notario a firmar un prestamo junto a mi marido pero mi marido esta en la peninsula porque le a salido trabajo y no puede venir a firmar puedo firmar yo por los 2 o como lo podriamos hacer.gracias un saludo

    1. Hola: Vas a necesitar que tu marido firme un poder suficiente para que puedas acudir a Notaría y firmar en su repreesentación. El poder lo puede firmar ante un Notario en España, o bien en el extranjero en un consulado o embajada española, o también ante un Notario del país donde esté residiendo, si bien necesitará que el notario esté apostillado y además en el caso que esté redactado en un idioma distinto al español, será necesaria una traducción jurada. Si quieres utiliza este enlace para oibtener un ejemplo de poder: https://www.apivirtual.com/ejemplo-poder_compra Saludos

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