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Cuáles son los gastos que se generan por la compra de un bien inmueble

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Datos generales

Señas de la propiedad
Dirección Campo no obligatorio
País Campo no obligatorio


Comunidad autónoma
¿Compra una Empresa o Sociedad para su actividad?      
Compra el/los inmuebles incluidos en la totalidad del patrimonio empresarial  
Compra el/los inmuebles que constituyen la sede de domicilio fiscal o centro de trabajo de la sociedad o empresa  
Compra      
Tipo de propiedad que compra
Tipo de propiedad que compra
¿Se trata de una VPO en Régimen especial?      
Se trata de una explotación agragria?
Adquisición de locales de negocio, siempre y cuando el adquirente destine el local a la constitución de una empresa o negocio profesional      
Constitución o modificación de préstamos o créditos hipotecarios destinados a la financiación de la adquisición de locales de negocios      
¿Se trata de una constitución y/o ejecución de una opción de compra en un contrato de arrendamiento vinculado a una operación de dación en pago?      
¿Compra una empresa que le sea de adaptación las Normas del Plan de Adaptación del Plan General de Contabilidad a las Empresas Inmobiliarias?      
Confirma que se cumplen las condiciones citadas a continuación.      
1) Que la empresa adquiriente incorpore la vivienda a su activo circulante con la finalidad de venderla.
2) Que la actividad de la empresa sea la construcción de edificios, promoción inmobiliaria o compraventa de inmuebles por cuenta propia.
3) Que la transmisión se formalice en documento público y se haga constar la finalidad de venderlo.
4) Que la vivienda y sus anexos se vendan posteriormente dentro del plazo de tres años desde su adquisición.
5) Que la venta posterior este sujeta al ITP.
¿Se trata de una constitución y/o ejecución de una opción de compra en un contrato de arrendamiento vinculado a una operación de dación en pago?      
El bien inmueble queda afecto al inicio de una actividad económica      
¿Va a solicitar hipoteca?      
Los gastos de escritura serán      
Podrá aplicarse el mismo tipo de impuesto que el de la vivienda al parking/garaje/trastero siempre que el número de unidades no sea superior a dos
Podrá aplicarse el mismo tipo de impuesto que el de la vivienda al parking/garaje/trastero siempre que el número de unidades no sea superior a dos
Gastos de Compraventa
Precio de compra €
¿La provincia del País Vasco es Vizcaya?
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Régimen VPO
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Todos los adquirentes son menores de 36 años, adquieren una residencia habitual en un pueblo excepto si el pueblo tiene más de 10.000 habitantes o es un pueblo que teniendo menos de 3.000 habitantes diste menos de 30 Km. de la capital de la provincia.
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Transmisión de solares y cesión de derecho de superficie para la construcción de viviendas VPO
Superfície útil máxima
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Gastos de Compraventa
Precio de compra €
Valor de referencia €
En el caso que en el Catastro no se haya asignado ningún valor de referencia, introduce el valor por el que tributará ITP
Obtener el valor de referencia:
Los honorarios de Notaría y de Registro quiero calcularlos en base al valor de referencia      
¿La provincia del País Vasco es Vizcaya?
El adquirente es un profesional inmobiliario
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tiene el adquiriente
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Todos los adquirentes son menores de 36 años, adquieren una residencia habitual en un pueblo excepto si el pueblo tiene más de 10.000 habitantes o es un pueblo que teniendo menos de 3.000 habitantes diste menos de 30 Km. de la capital de la provincia.
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Los rendimientos del IRPF en el año de la compra superan los 19.000 € en tributación individual o los 24.000 € en tributación conjunta?
Tipo de residencia
Tipo de residencia
¿Se adquiere terreno rústico integrante del Banco de Tierras de Galicia para destinarlo a actividad agraria manteniendo la propiedad del terreno al menos cinco años?      
¿Se compra el inmueble para que constituya la sede del domicilio fiscal o el centro de trabajo de una sociedad?      
1.- El empresario individual o social deberá darse de alta por primera vez en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores. 2.- deberá mantenerse el ejercicio de la actividad empresarial o profesional en el territorio de las Islas Baleares al menos 4 años. 3.- La empresa tendrá el domicilio fiscal y social en las Islas Baleares. 4.- La adquisición deberá formalizarse en un documento público, en el que se hará constar expresamente la finalidad de destinar el inmueble a la sede del domicilio fiscal o a un centro de trabajo, así como la identidad de los socios y las participaciones de cada uno. 5.- La adquisición del inmueble deberá tener lugar antes del transcurso de un año desde la creación de la empresa. 6.- La empresa deberá desarrollar una actividad económica. 7.- la empresa deberá emplear a una persona domiciliada fiscalmente en las Islas Baleares con un contrato laboral a jornada completa y dada de alta en el régimen general de la Seguridad Social 8.- La cifra anual de negocio de la empresa no podrá superar el límite de 2.000.000 de euros durante los cuatro años.
La propiedad que se transmite está situada en el Parque de Innovación Tecnológica
La propiedad que se transmite está incluida en la transmisión global de una empresa individual o un negocio profesional
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Constitución de hipoteca para empresa
Tipo de residencia
El adquirente es un profesional inmobiliario
Tipo de residencia
Comunidad de Madrid
Cuando se adquiera una residencia habitual y el valor del precio real de compra del inmueble, incluidos los anejos y plazas de garaje sean igual o inferior a 250.000 €, el ITP se bonifica en un 10%
Tipo de residencia
El adquirente es un profesional inmobiliario
El adquiriente es
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Se adquiere como primera residencia para familia numerosa
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Se adquiere vivienda para rehabilitación inmediata
Tipo de residencia
El adquirente es un profesional inmobiliario
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Tipo de residencia
Gastos de Hipoteca
Se trata de una subrogación o modificación de préstamo hipotecario?
Hipoteca solicitada €
Plazo del préstamo hipotecario años
Tipo interés      
Porcentaje Tasa Interés %
Porcentaje Comisión Apertura de la Hipoteca %
¿Se trata de una formalización de préstamos hipotecarios cuya finalidad sea la financiación para rehabilitación?      
¿Se constituye la hipoteca destinada a la constitución de una empresa o negocio profesional?      
Otros gastos
¿Que tipo de gasto? Campo no obligatorio
Tipo de gasto
En este campo introduzca cualquier otro gasto que pueda tener por la compra y no esté incluido en ninguno de los campos anteriores, como por ejemplo los honorarios de agencia inmobiliaria, puesto que en algunas zonas de España es costumbre que el Comprador pague algún porcentaje al Agente Inmobiliario que interviene en la operación de compraventa.




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