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Tu asesoría jurídica online.

Comprar o vender.

Conoce todos los trámites legales y fiscales del proceso con nosotros.

¿Necesitas comprar o vender un inmueble? Apivirtual.com es tu asesoría jurídica online con la que podrás obtener documentos y asesoramiento para realizar este tipo de transacciones.

Podrás tener acceso a servicios gratuitos y de pago desde la plataforma y en un solo clic.

De pago Gratuitos

Servicios de compraventa.

Obtén la información registral
de la propiedad

Antes de comprar una propiedad debes asegurarte:

Quién es el propietario y si tiene alguna limitación que le impida vender.
Qué hipotecas u otras cargas tiene.

Ver ejemplo →

19,99 €

(IVA incluido.)

Recibe un informe que:

Recoge el Registro al que pertenece la propiedad.
Quién deberá de comparecer en la escritura de compraventa.
Si existen cargas y qué tipo de cargas.
Si existen capitulaciones matrimoniales, censos...
Junto con el informe que facilita el Registro de la Propiedad.

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Beneficios fiscales al comprar.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger al comprar una propiedad. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)

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Beneficios fiscales al vender.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger al vender una propiedad. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)

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Cálculo impuesto al Ayuntamiento.

Calcula lo que pagarás al Ayuntamiento al realizar la venta de tu propiedad; importe de plusvalía municipal de cualquier Ayuntamiento.
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6,00 €

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Usufructo y nuda propiedad.

¿Pertenece la propiedad a un usufructuario y a un nudo propietario? Calcula el importe que tendrá que pagar el comprador al usufructuario y al nudo propietario Ver ejemplo →

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(IVA incluido.)

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Contrato de compraventa o de arras.

Te facilitamos el contrato que elijas, redactado por nuestros abogados, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato .PDF y .DOCX y de forma inmediata.
Ver ejemplo →

8,00 €

(IVA incluido.)

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Pago a Hacienda al realizar la venta.

Calcula lo que pagarás a Hacienda al realizar una venta: Podrás calcular el importe del Incremento Patrimonial teniendo en cuenta las variables. Determinar cuándo debe pagarse y en qué plazos. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)

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Precauciones antes de la firma del contrato.

Conoce las precauciones que debes tener en cuenta antes de firmar el contrato de compraventa y la escritura de compraventa,
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Gastos que se generan en la compra.

Teniendo en cuenta: precio de compra, honorarios de los profesionales, ITP, IVA, gastos de notaría, de Registro de la Propiedad y los de constitución de hipoteca. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)

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Descargas gratuitas.

Documentación comprador.

Los documentos que el comprador tiene que aportar en el momento de la escritura de forma gratuita.

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Documentación vendedor.

Los documentos que el vendedor tiene que aportar en el momento de la escritura de forma gratuita.

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Vendedor en Paraíso Fiscal.

Qué precauciones tienes que tomar con un vendedor que reside en un territorio consierado como Paraíso Fiscal para comprar una propiedad.

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Comprador en Paraíso Fiscal.

Qué precauciones tienes que tomar con un comprador que reside en un territorio consierado como Paraíso Fiscal para vender una propiedad.

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Célula de habitabilidad.

Dónde y cuando se exige la célula de habitabilidad. En algunas CCAA los vendedores están obligados a presentarlo. Acredita que las viviendas tienen los requisitos legales mínimos para ser habitables.

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Comparador de hipotecas.

¿Necesitas ayuda para encontrar la financiación que mejor se adapte a tus intereses? Accede al comparador y encuentra la respuesta correcta tanto en tipo variable, fijo y mixto.

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Agiliza tu actividad inmobiliaria.

Resuelve transacciones inmobiliarias con agilidady el apoyo de un experto. No dejes nada a la improvisación: en la compra, en la venta, el alquiler y el alquiler turístico, estamos aquí para ayudarte.

Alquiler (LAU)

Te ofrecemos toda la información necesaria para realizar un alquiler sin complicaciones.

Gestiona alquileres y alquileres turísticos sin problemas. Y además podrás saber qué garantías puedes pedir a tu inquilino en caso de realizar un alquiler turístico y te confeccionamos el contrato de alquiler.

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Servicios de alquiler.

¿Quién tiene que asumir los desperfectos en la vivienda alquilada?

Conoce los gastos que tiene que pagar el propietario y que tiene que asumir el inquilino:

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3,00 €

(IVA incluido.)

Los honorarios de los profesionales que intervienen en el alquiler.
El impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
La Comunidad de Propietarios.
Las obras de mejora en la Comunidad de propietarios.
El puesto sobre bienes inmuebles (IBI).
La contribución de mejoras del Ayuntamiento,

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Beneficios fiscales como arendador.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger como arrendador. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)

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Beneficios fiscales como inquilino.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger como inquilino. Ver ejemplo →

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Contrato de alquiler para cualquier propiedad.

Te facilitamos el contrato redactado por nuestros abogados, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato .PDF y .DOCX y de forma inmediata.
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Contrato de alquiler de una habitación.

En esta situación también es necesario un contrato de alquiler, fianza, garantías… Consíguelo de forma inmediata y adaptado siempre a la legislación.
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8,00 €

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Asegúrate de que no hay sorpresas al realizar un alquiler.

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Garantías.

Averigua qué garantías tiene derecho a pedir el arrendador a su inquilino, sin cometer errores que contravengan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) vigente.

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Obligaciones.

Conoce qué obligaciones tiene el Arrendador de una propiedad con relación a la fianza depositada por el inquilino según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) vigente.

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