Tu asesoría jurídica online.


Comprar o vender.


Conoce todos los trámites legales y fiscales del proceso con nosotros.

¿Necesitas comprar o vender un inmueble? Apivirtual.com es tu asesoría jurídica online con la que podrás obtener documentos y asesoramiento para realizar este tipo de transacciones.

Podrás tener acceso a servicios gratuitos y de pago desde la plataforma y en un solo clic.

De pago Gratuitos

Servicios de compraventa.


Obtén la información registral
de la propiedad

Antes de comprar una propiedad debes asegurarte:

  • Quién es el propietario y si tiene alguna limitación que le impida vender.
  • Qué hipotecas u otras cargas tiene.
Ver ejemplo →

19,99 €

(IVA incluido.)

Recibe un informe que:

  • Recoge el Registro al que pertenece la propiedad.
  • Quién deberá de comparecer en la escritura de compraventa.
  • Si existen cargas y qué tipo de cargas.
  • Si existen capitulaciones matrimoniales, censos...
  • Junto con el informe que facilita el Registro de la Propiedad.
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Beneficios fiscales al comprar.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger al comprar una propiedad. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)


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Beneficios fiscales al vender.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger al vender una propiedad. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)


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Pago al Ayuntamiento.

Calcula lo que pagarás al Ayuntamiento al realizar la venta de tu propiedad: podrás calcular el importe de plusvalía municipal de cualquier Ayuntamiento de España.
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6,00 €

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Usufructo y nuda propiedad.

¿Pertenece la propiedad a un usufructuario y a un nudo propietario? Calcula el importe que tendrá que pagar el comprador al usufructuario y al nudo propietario Ver ejemplo →

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Contrato de compraventa o de arras.

Te facilitamos el contrato que elijas, redactado por nuestros abogados, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato .PDF y .DOCX y de forma inmediata.
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8,00 €

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Contrato de opción a compra.

Te facilitamos el contrato redactado por nuestros abogados, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato .PDF y .DOCX y de forma inmediata.
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8,00 €

(IVA incluido.)


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Precauciones antes de la firma del contrato.

Conoce las precauciones que debes tener en cuenta antes de firmar el contrato de compraventa y la escritura de compraventa,
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Gastos que se generan en la compra.

Teniendo en cuenta: precio de compra, honorarios de los profesionales, ITP, IVA, gastos de notaría, de Registro de la Propiedad y los de constitución de hipoteca. Ver ejemplo →

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Pago a Hacienda al realizar la venta

Cuando se vende una propiedad normalmente se genera un incremento patrimonial por el que Hacienda tiene derecho a cobrar un impuesto. Ver ejemplo →


6,00 €

(IVA incluido.)

Calcula lo que pagarás a Hacienda al realizar la venta de tu propiedad:

  • Podrás calcular el importe del Incremento Patrimonial teniendo en cuenta todas las variables.
  • Determinar cuándo debe pagarse y en qué plazos.

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Descargas gratuitas.


Documentación comprador.

Los documentos que el comprador tiene que aportar en el momento de la escritura de forma gratuita.


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Documentación vendedor.

Los documentos que el vendedor tiene que aportar en el momento de la escritura de forma gratuita.


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Vendedor en Paraíso Fiscal.

Qué precauciones tienes que tomar con un vendedor que reside en un territorio consierado como Paraíso Fiscal para comprar una propiedad.


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Comprador en Paraíso Fiscal.

Qué precauciones tienes que tomar con un comprador que reside en un territorio consierado como Paraíso Fiscal para vender una propiedad.


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Célula de habitabilidad.

Dónde y cuando se exige la célula de habitabilidad. En algunas CCAA los vendedores están obligados a presentarlo.

Este es un documento que acredita que las viviendas tienen los requisitos legales mínimos para ser consideradas como habitables. En algunas Comunidades Autónomas los vendedores están obligados a presentar la cédula de habitabilidad vigente en el momento de firmar la escritura de compraventa.


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Agiliza tu actividad inmobiliaria.


Resuelve transacciones inmobiliarias con agilidady el apoyo de un experto. No dejes nada a la improvisación: en la compra, en la venta, el alquiler y el alquiler turístico, estamos aquí para ayudarte.

Alquiler y alquiler turístico.


Te ofrecemos toda la información necesaria para realizar un alquiler sin complicaciones.

Gestiona alquileres y alquileres turísticos sin problemas. Y además podrás saber qué garantías puedes pedir a tu inquilino en caso de realizar un alquiler turístico y te confeccionamos el contrato de alquiler.

Podrás tener acceso a servicios gratuitos y de pago desde la plataforma y en un solo clic.

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Servicios de alquiler.


¿Quién tiene que asumir los desperfectos en la vivienda alquilada?

Conoce los gastos que tiene que pagar el propietario y que tiene que asumir el inquilino:

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3,00 €

(IVA incluido.)

  • Los honorarios de los profesionales que intervienen en el alquiler.
  • El impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  • La Comunidad de Propietarios.
  • Las obras de mejora en la Comunidad de propietarios.
  • El puesto sobre bienes inmuebles (IBI).
  • La contribución de mejoras del Ayuntamiento,
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Beneficios fiscales como arendador.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger como arrendador. Ver ejemplo →

6,00 €

(IVA incluido.)


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Beneficios fiscales como inquilino.

Conoce los beneficios fiscales a los que te puedes acoger como inquilino. Ver ejemplo →

6,00 €

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Contrato de alquiler para cualquier propiedad.

Te facilitamos el contrato redactado por nuestros abogados, totalmente cumplimentado y a punto de firmar, en formato .PDF y .DOCX y de forma inmediata.
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8,00 €

(IVA incluido.)


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Contrato de alquiler de una habitación.

En esta situación también es necesario un contrato de alquiler, fianza, garantías… Consíguelo de forma inmediata y adaptado siempre a la legislación.
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8,00 €

(IVA incluido.)


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Obtén la información registral
de la propiedad

Asegúrate de que no hay sorpresas al realizar un alquiler.

  • Quién es el propietario y si tiene alguna limitación que le impida alquilar, así como las cargas que tiene.
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19,99 €

(IVA incluido.)

Recibe un informe que:

  • Recoge el Registro al que pertenece la propiedad.
  • Si existen cargas y qué tipo de cargas.
  • Si existen capitulaciones matrimoniales, censos...
  • Junto con el informe que facilita el Registro de la Propiedad.

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Descargas gratuitas.


Garantías.

Averigua qué garantías tiene derecho a pedir el arrendador a su inquilino, sin cometer errores que contravengan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) vigente.


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Obligaciones.

Conoce qué obligaciones tiene el Arrendador de una propiedad con relación a la fianza depositada por el inquilino según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) vigente.


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